เงื่อนไขและวิธีการ จัดตั้ง นิติบุคล อสังหา
1.มัติที่ประชุมของ ผู้รับได้รับใบอนุญาติทำการจัดสรร ว่าจัดจัดตั้งนิติบุคลหมูบ้านจัดสรร
2.ออกใบประกาศ ในที่สำคัญว่า จะเชิญชวนให้จัดตั้ง นิติบุคล 2ทาง คือ การประในหนังสือพิม ท้องถิ่น ไม่น้อยกว่า 2 ฉบับ ให้มีเนื้อหากำหนดให้แล้วเสร็จ ใน 180 วัน
3.กระบวนการจัดตั้ง
-จัดชุดทำงาน ที่มีความน่าเชื่อถือหรือมีความชำนาญในการทำงาน เพื่ออธิบายความต่างๆ และเชิญชวนในการจัดตั้ง
-จัดอุประกรณ์และเครื่องมือการคัดเลือก( กกต.)
-ตรางบัญชีชื่อ ลูกบ้าน บ้านละ 1 คนหรือมอบอำนาจของ ลูกบ้านมาออกเสียงหรือส่งลงสมัคร
4.ตรางบัญชีทรัพย์สิน ที่ต้องส่งมอบให้นิติบุคล 1ชุด ตรางปฏิบัตงานการทำงานประชุมย่อย ก่อนเลือกตั้ง
5.ข้อดีข้อเสีย เชิญชวนให้ ลูกบ้านรู้จัก ข้อดีและข้อเสีย อย่างเข้าใจ ของการจัดตั้ง นิติบุคคล
6.แสดงวิธีการ การจัดตั้ง และที่มาของ กรรมการ นิติบุคลไม่น้อยกว่า 8 คน
7.เลือกวิธีการ คัดเลือก กรรมการและประธาน นิติบุคล พร้อมแสดงวิธีการ พร้อมวิธีการปฎิบัติ
8. แจงกำหนด วิธีการและขั้นตอน
-การรับสมัคร/เอกสารประกอบ
-การหาเสียง/การแนะนำตัวผู้สมัคร
-ระยะเวลาหาเสียง
-วันกำหนด การ วันเลือกตั้งกรรมการ
9.การเลือกตั้ง
-ลงทะเบียนการเลือกตั้ง ตรางรายชื่อ ผู้มีสิทธิการออกเสียง
-ใบลงคะแนนเสียงหรือการออกเสียงแบบยกมือสนับสนุนของผู้มีสิทธิ์ออกเสียง ทั้ง สนับสนุนและไม่สนับสนุน
10.รับรองการ ผลการเลือกตั้ง รับรองกรรมการ และรับรองประธานกรรมการ
11.ประชุมกรรมการ นิติบุคล วาระแรก การรับรองกรรมการ การจัดแบ่งหน้าที่ กรรมการทุกหน้าที่ -ประธาน-รองประธาน-เหรัญฯ-เรขา-กรรมการนิติ และหน้าอื่นๆ
12.ผู้รับใบอนุญาติจัดสรร ประชุม วาระมีมัติการรับรองและรับทราบว่า มีกรรมการนิติบุคคลและประธานรับรองคณะทำงาน นิติบุคคล
13.ประธานนิติบุคลหรือผู้ดำเนินการจัดสรร ส่งหนังสือถึง เจ้าพนักงานที่ดิน จังหวัด สาขาที่ตั้งของโครงการ ว่าขอจัดตั้ง นิติบุคล โดยมีกรรมการดังต่อไปนี้ จึงเรียนมาเพื่อทราบและการตรวจสอบ ของ เจ้าพนักงานที่ดิน สาขาที่ตั้งโครงการ พร้อมส่งแฟ้มเอกสารที่มาและวิธีการการจัดตั้ง ต่อเจ้าพนักงานที่ดิน
14วิธีการตรวจสอบ และการจดจัดตั้งเป็นเรื่องของ เจ้าพนักงาน ผู้รับการจัดสรรหรือประธาน ให้รอผลการเรียก จดทะเบียน นิติและการติดประกาศ เท่านั้น
15การประกาศ ครบกำหนดแล้ว เป็นอันเสร็จ และรับโอน ทรัพย์สินได้ จึงแล้วเสร็จการ จัดตั้งและโอนทรัพย์
ดร.สมัย มีสิ่งที่ดีๆให้มาเป็นแบบอย่างต่อไป
ขั้นตอนที่ 4
4.ตรางบัญชีทรัพย์สิน ที่ต้องส่งมอบให้นิติบุคล 1ชุดและ
ตรางปฏิบัตงานการทำงานประชุมย่อย ก่อนเลือกตั้ง
-รวบรวมบัญชีทรัพย์สินของ สาธารณะที่จะต้องโอนทรัพย์ให้นิติบุคล ที่โครงการ ที่ผู้รับใบอนุญาติจัดสรร นั้นต้องทำเสร็จและสามารถใช้งานได้จริง
-คณะทำงานต้องตรวจ ดูทรัพย์ ที่มีอยู่จริง ว่ามีจริงถูกต้องตามโครงการและวิธีการจัดสรร ทุกประการเท่านั้น และต้องอยู่ในสภาพที่ใช้งานได้จริง
-จัดทำ ตรางแผลนนิ่งงาน ที่สามารถ อ่านและเข้าใจงานง่ายๆ กำหนดการต่างๆว่า จะประชุมย่อยๆ ว่าผู้ประกอบการที่ได้รับใบอนุญาติจัดสรร มีความประสงค์จะจัดตั้งนิติบุคลบ้านจัดสรร
-คณะทำงาน หรือ กกต.การจัดตั้งจะประกอบด้วย สองฝ่าย คือ ตัวแทน ของผู้ได้รับใบอนุญาติ และ ตัวแทนลูกบ้าน ที่มีสิทธิ์ออกเสียง
-คณะทำงานต้องประสานการทำงานร่วมกันรวมการตัดสินใจในการก่อตั้งนิติบุคคล และถ่ายภาพประกอบการทำงานทุกครั้ง
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น