ขั้นตอนที่1 1.มัติที่ประชุมของ ผู้รับได้รับใบอนุญาติทำการจัดสรร

เงื่อนไขและวิธีการ จัดตั้ง นิติบุคล อสังหา

1.มัติที่ประชุมของ ผู้รับได้รับใบอนุญาติทำการจัดสรร ว่าจัดจัดตั้งนิติบุคลหมูบ้านจัดสรร
2.ออกใบประกาศ ในที่สำคัญว่า จะเชิญชวนให้จัดตั้ง นิติบุคล 2ทาง คือ การประในหนังสือพิม ท้องถิ่น ไม่น้อยกว่า 2 ฉบับ ให้มีเนื้อหากำหนดให้แล้วเสร็จ ใน 180 วัน
3.กระบวนการจัดตั้ง
-จัดชุดทำงาน ที่มีความน่าเชื่อถือหรือมีความชำนาญในการทำงาน เพื่ออธิบายความต่างๆ และเชิญชวนในการจัดตั้ง
-จัดอุประกรณ์และเครื่องมือการคัดเลือก( กกต.)
-ตรางบัญชีชื่อ ลูกบ้าน บ้านละ 1 คนหรือมอบอำนาจของ ลูกบ้านมาออกเสียงหรือส่งลงสมัคร
4.ตรางบัญชีทรัพย์สิน ที่ต้องส่งมอบให้นิติบุคล 1ชุด
5.ข้อดีข้อเสีย เชิญชวนให้ ลูกบ้านรู้จัก ข้อดีและข้อเสีย อย่างเข้าใจ ของการจัดตั้ง นิติบุคคล
6.แสดงวิธีการ การจัดตั้ง และที่มาของ กรรมการ นิติบุคลไม่น้อยกว่า 8 คน
7.เลือกวิธีการ คัดเลือก กรรมการและประธาน นิติบุคล พร้อมแสดงวิธีการ พร้อมวิธีการปฎิบัติ
8. แจงกำหนด วิธีการและขั้นตอน
-การรับสมัคร/เอกสารประกอบ
-การหาเสียง/การแนะนำตัวผู้สมัคร
-ระยะเวลาหาเสียง
-วันกำหนด การ วันเลือกตั้งกรรมการ
9.การเลือกตั้ง
-ลงทะเบียนการเลือกตั้ง ตรางรายชื่อ ผู้มีสิทธิการออกเสียง
-ใบลงคะแนนเสียงหรือการออกเสียงแบบยกมือสนับสนุนของผู้มีสิทธิ์ออกเสียง ทั้ง สนับสนุนและไม่สนับสนุน
10.รับรองการ ผลการเลือกตั้ง รับรองกรรมการ และรับรองประธานกรรมการ
11.ประชุมกรรมการ นิติบุคล วาระแรก การรับรองกรรมการ การจัดแบ่งหน้าที่ กรรมการทุกหน้าที่ -ประธาน-รองประธาน-เหรัญฯ-เรขา-กรรมการนิติ และหน้าอื่นๆ
12.ผู้รับใบอนุญาติจัดสรร ประชุม วาระมีมัติการรับรองและรับทราบว่า มีกรรมการนิติบุคคลและประธานรับรองคณะทำงาน นิติบุคคล
13.ประธานนิติบุคลหรือผู้ดำเนินการจัดสรร ส่งหนังสือถึง เจ้าพนักงานที่ดิน จังหวัด สาขาที่ตั้งของโครงการ ว่าขอจัดตั้ง นิติบุคล โดยมีกรรมการดังต่อไปนี้ จึงเรียนมาเพื่อทราบและการตรวจสอบ ของ เจ้าพนักงานที่ดิน สาขาที่ตั้งโครงการ พร้อมส่งแฟ้มเอกสารที่มาและวิธีการการจัดตั้ง ต่อเจ้าพนักงานที่ดิน
14วิธีการตรวจสอบ และการจดจัดตั้งเป็นเรื่องของ เจ้าพนักงาน ผู้รับการจัดสรรหรือประธาน ให้รอผลการเรียก จดทะเบียน นิติและการติดประกาศ เท่านั้น
15การประกาศ ครบกำหนดแล้ว เป็นอันเสร็จ และรับโอน ทรัพย์สินได้ จึงแล้วเสร็จการ จัดตั้งและโอนทรัพย์

ดร.สมัย มีสิ่งที่ดีๆให้มาเป็นแบบอย่างต่อไป

ขั้นตอนที่1

 1.มัติที่ประชุมของ ผู้รับได้รับใบอนุญาติทำการจัดสรร ว่าจัดจัดตั้งนิติบุคลหมูบ้านจัดสรร

 - ผู้ได้รับใบอนุญาติจัดสรร ต้องแสดงเจตนา ในการจัดตั้งนิติบุคลบ้านจัดสรร

             เพราะมีข้อดีและไม่ดี ในการจัดตั้งนิติบุคลบ้านจัดสรร

- ผู้ได้รับใบอนุญาติจัดสรร ต้องเข้าใจใน พรบ.จัดสรรที่ดิน 2543  เป็นอย่างดี

- ผู้ได้รับใบอนุญาติจัดสรร ต้องทราบถึงสาเหตุ มูลเหตุในการจัดจั้งนิติบุคลบ้านจัดสรรว่าเพื่อ วัตถุประสงค์ อะไร ก่อนเสมอ แล้วจะนำแสดงออกตาม เจตนารมณ์ ที่แท้จริง

- ผู้ได้รับใบอนุญาติจัดสรร  ศึกษาผบกระทบด้านกฎหมาย แล้วเห็นว่า มีผลกระทบทางธุรกิจ ว่ามีผลเสียต่อการประกอบการ ในธุรกิจ สามารถ ไม่ดำเนินการจัดตั้งนิติบุคลบ้านจัดสรรนั้นได้

-ผู้ได้รับใบอนุญาติจัดสรร ศึกษาแล้ว ว่าไม่มีผลเสียใด้ไม่กระทบต่อวัตถุประสงค์ใดๆ ของผู้ประกอบการ สามารถ ประชุมในคณะกรรมการผู้ถือหุ้นตามวาระ และ อนุมัติให้จัดตั้ง นิติบุคลบ้านจัดสรร นั้นที่ได้รับใบอนุญาติ